Reabilitação e Reconversão em Apartamentos e Comércio na Ribeira
- Renovação e Requalificação, Residencial, Projecto e Construção
- R. de S. João, Porto, 2008/2011
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A Reabilitação e Reconversão em Apartamentos e Comércio na Ribeira opera-se num do edifício emblemático do Centro Histórico do Porto. O imóvel, com três fachadas urbanas, desempenha um papel preponderante na imagem geral da Praça da Ribeira. Destaca-se, ainda, pela fonte de estilo neo-paladiano adossada à sua fachada sul, desenhada por John Whitehead e concluída em 1786. Em 2000, a fonte recebeu a estátua de S. João, da autoria de João Cutileiro, tornando o edifício um dos mais fotografados da Praça da Ribeira.
O Projeto
O projeto reabilitou o edifício, criando quatro apartamentos e reformulando a loja de comércio de rua existente. Exteriormente, o edifício preservou o seu aspeto original, com intervenções discretas para melhorar a eficiência energética e o desempenho térmico.
Tipologias
Apartamentos T0: três apartamentos T0 ocupam os primeiros três andares, com frentes para as ruas de S. João e dos Mercadores.
Apartamento T1 Duplex: no 4º andar, este apartamento tem três frentes, incluindo uma sobre a Praça da Ribeira, e uma varanda ao longo da fachada voltada ao Rio Douro, proporcionando vistas impressionantes. O quarto na mansarda oferece um horizonte ainda mais amplo.
Intervenções Externas
Limpeza e substituição de azulejos danificados;
Substituição das caixilharias por versões energética e acusticamente eficientes;
Lavagem dos granitos exteriores;Renovação do telhado com melhorias no desempenho térmico;
Intervenções Internas
Devido à degradação irreparável da estrutura dos pavimentos, o interior do imóvel sofreu uma alteração profunda. Esta circunstância permitiu a introdução de um elevador, aumentando significativamente a acessibilidade e o conforto. A divisão interna dos apartamentos foi planeada para maximizar a utilidade das áreas disponíveis, preservando e destacando os pormenores diferenciadores pré-existentes que valorizam os espaços criados.
Comércio de Proximidade
A loja manteve a sua vocação para o comércio de proximidade, sendo-lhe concedido espaço em cave para melhorar a sua funcionalidade.