Reconversão de moradia em 9 apartamentos em Álvares Cabral
- Renovação e Requalificação, Residencial, Projecto e Construção
- Porto, 2017
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Os 9 apartamentos em Álvares Cabral resultam da reabilitação e da reconversão de uma moradia burguesa do Porto, inscrita num conjunto residencial que reproduzia à época, o estilo de vida da burguesia portuense, do fim do Séc. XIX. O edifício viu a sua imagem degrada e desfigurada ao longo dos tempos, por intervenções na fachada, acrescento construções avulsas no interior do lote, e o abandono.
Assim, o projeto devolve ao edifício a aura da sua imagem original, reintroduzindo-o no espírito das casas suas contemporâneas da Rua, promovendo a viabilização da sua habitabilidade em conforto.
Reabilitar, reconverter, devolver identidade
Contexto e pré-existência
Construída por volta de 1905, a moradia foi sendo descaracterizada por sucessivas intervenções: a instalação de uma padaria no rés do chão, o rasgamento da fachada principal para montra comercial, a substituição dos azulejos originais, e a cobertura integral do logradouro para criação de um espaço fabril.
Ao longo do tempo, novas construções precárias nas traseiras agravaram a perda de identidade da casa e do seu jardim.
O projeto de reabilitação
A intervenção teve como objetivo central requalificar a imagem arquitetónica do edifício e reconvertê-lo para uso habitacional e turístico, respeitando a sua escala, carácter e memória construtiva.
A fachada principal foi integralmente restaurada, repondo a expressividade original das moradias burguesas portuenses.
Nas traseiras, as construções dissonantes foram removidas, com exceção de um volume do 2.º piso, que foi requalificado e integrado como extensão de um dos apartamentos.
A antiga laje de cobertura em betão da fábrica foi parcialmente demolida, criando pátios e jardins privativos que garantem luz natural, ventilação e conforto térmico às novas habitações, e devolvendo permeabilidade ao solo.
Nos andares da moradia original, mantiveram-se as compartimentações, ajustando-as pontualmente para permitir uma vivência contemporânea dos espaços.
Da intervenção resultaram oito apartamentos T0 e um T1, quatro dos quais destinados ao alojamento local.
Sustentabilidade e eficiência
A operação de reabilitação assentou em princípios de intervenção mínima, preservando paredes, pavimentos e coberturas sempre que possível.
Com isso, reduziu-se significativamente o consumo de materiais novos, o transporte e o volume de resíduos — fatores determinantes para a eficiência ambiental e económica da obra.
O projeto introduziu ainda isolamentos térmicos e acústicos de alto desempenho, bem como caixilharias eficientes, garantindo conforto e eficiência energética ao longo de toda a vida útil do edifício.
As soluções construtivas são coerentes com uma abordagem contemporânea da reabilitação urbana.
Síntese
A Reconversão da Moradia em 9 Apartamentos em Álvares Cabral é reabilitação urbana criteriosa e sustentável, que alia preservação patrimonial, eficiência construtiva e habitabilidade em moldes atuais.
Um projeto que devolve à cidade a memória burguesa de um edifício histórico — agora reescrita para uma nova forma de habitar o Porto.