Estado Original do Edifício

A propriedade original consistia numa nave industrial equipada com tornos, mesas de corte e outros equipamentos, bem como pequenos espaços para escritórios e casas de banho.

O edifício, envelhecido e com problemas de infiltração de água, tinha pouca luz natural e um quintal cheio de detritos metálicos. A fachada tinha apenas uma estreita fileira de janelas altas.

Potencial e Localização

Com uma localização privilegiada junto ao Rio Douro, e próximo de importantes vias de acesso como Campo Alegre e a Ponte da Arrábida, o edifício demonstrava um enorme potencial para ser convertido em habitação de qualidade. A sua integração no núcleo histórico de Massarelos e a proximidade dos transportes públicos reforçavam esta vocação.

O Projeto de Conversão

O projeto visava converter a oficina em 6 apartamentos duplex, aproveitando ao máximo as paredes e estruturas existentes e beneficiando da altura elevada dos tetos.

O telhado foi elevado, permitindo a construção de um meio piso adicional, aumentando a área utilizável dos apartamentos e cumprindo as regulamentações atuais.

Foram criadas grandes aberturas na fachada voltada para a Rua Fonte de Massarelos, garantindo luz natural abundante.

Cada apartamento foi desenhado de forma semelhante, com a cozinha e sala de jantar, bem como uma WC no piso inferior, enquanto o quarto, casa de banho e um closet estão localizados no piso superior.

As escadas interiores ocupam um espaço de dupla altura ao lado das grandes janelas da fachada, permitindo luz natural e ventilação sem comprometer a privacidade dos residentes.

A diferença significativa de nível entre o piso original e a rua facilitou a criação de um acesso pelo quintal, que agora serve como entrada única e espaço de distribuição para os apartamentos, assegurando a sua privacidade e conforto.

Reconversão de oficina em apartamentos

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